Osiedle Słoneczny Wilkszyn, promowane jako spokojna przystań w pobliżu Wrocławia, na pierwszy rzut oka może wydawać się interesującą opcją dla rodzin marzących o własnym domu w zielonej okolicy. Niestety, za kolorowymi wizualizacjami i obietnicami kryje się rzeczywistość, która powinna skłonić każdego potencjalnego nabywcę do dokładnego przemyślenia decyzji.

Deweloper ADBUD, odpowiedzialny za tę inwestycję, celowo ignoruje poważne problemy infrastrukturalne, które utrudnią życie mieszkańcom już od momentu odbioru kluczy. Po zainkasowaniu płatności za lokale, klienci zostaną pozostawieni samym sobie z kosztami i niewygodami wynikającymi z niedopasowanej infrastruktury.

Osiedle Słoneczny Wilkszyn miało być nowoczesnym i komfortowym miejscem do życia. Jednak decyzja dewelopera ADBUD o zastosowaniu gazu jako podstawowego źródła ogrzewania budzi wiele wątpliwości, szczególnie w świetle nadchodzących zmian legislacyjnych dotyczących opłat za emisję CO₂. Wybór ten wygląda na krok zrobiony z pełną świadomością, że problemy i koszty zostaną zrzucone na przyszłych mieszkańców.

Gaz: niewidoczny problem dziś, ogromne koszty jutro

W obliczu globalnych wyzwań klimatycznych Unia Europejska wprowadza coraz bardziej rygorystyczne regulacje dotyczące emisyjności budynków. Od 2027 roku dodatkowe opłaty za emisję gazów cieplarnianych dotkną również gospodarstwa domowe korzystające z gazu ziemnego. W praktyce oznacza to, że rachunki za ogrzewanie gazowe znacznie wzrosną, a osiedla takie jak Słoneczny Wilkszyn staną się miejscami, gdzie codzienne koszty utrzymania będą drastycznie wyższe.

Odpowiadając krótko i rzeczowo: bardzo ciasne. A skąd ta opinia? Otóż jest tak ciasne, że na obecnym etapie budowy, kiedy pracuje tam zaledwie garstka pracowników budowlanych - już nie starcza im miejsc parkingowych i parkują na prywatnej działce, bez pozwolenia właściciela na początku ulicy Magnoliowej.

Zysk ponad wszystko

Po jednym z naszych ostatnich materiałów o prywatyzacji zysków i uspołecznianiu strat dotarły do nas głosy, że przesadzamy i że przecież pojazdy budowy jakoś muszą dotrzeć na budowę.

Otóż nasze stanowisko jest zgoła odmienne - otóż nie ma obowiązku budowania wszędzie i za wszelką cenę. Tam gdzie infrastruktura na to nie pozwala nie powinno problemem po powściągnięcie swojej żądzy pieniądza i zrezygnowanie z budowy.

Gdy deweloperzy przystępują do budowy nowych osiedli, ich celem powinno być tworzenie przestrzeni, która nie tylko zaspokaja potrzeby mieszkaniowe, ale również zapewnia komfort życia mieszkańcom. Niestety, osiedle Słoneczny Wilkszyn firmy ADBUD zdaje się być przykładem, jak chciwość i brak wyobraźni urbanistycznej mogą prowadzić do powstania miejsca, które rodzi więcej problemów niż rozwiązuje.

Zacznijmy od dowcipu: Dlaczego ADBUD przy wąskiej, bocznej ulicy buduje osiedle 24 bliźniaków, mimo, że mieszkanie na nim będzie koszmarem dla mieszkańców? Bo więcej niż 24 nie zmieszczą się na działce! 🤣 🤑🤑🤑

Jakość marketingu nierzadko jest zwierciadłem jakości biznesu. W sferze reklamowej niestety ADBUD nie błyszczy i ich materiały wzbudzają więcej politowania niż zainteresowania ofertą. Ich dotychczasowy modus operandi opierał się chyba bardziej na owczym pędzie mało wybrednych klientów niż rzeczywistą atrakcyjnością ich oferty.

Dzisiaj postanowiliśmy przyjrzeć się ich bannerowi z profilu Facebookowego. Szanowni Państwo, przebijmy się razem przez tą żenadę.

1. „Dom marzeń” - standardowa klisza Naprawdę? „Dom marzeń”? Jakby każda inna inwestycja budowlana nie próbowała wciskać nam tej samej fantazji. Czy „dom marzeń” oznacza po prostu szeregówkę z ogródkiem, w której pies sąsiada szczeka głośniej niż telewizor?

W ostatnich latach coraz częściej można spotkać się z inwestycjami deweloperskimi, które mają wprowadzić nowoczesne osiedla mieszkaniowe na tereny dotychczas uznawane za oazy zieleni. Niestety, niektóre z tych projektów, zamiast łączyć ekologię z nowoczesnością, przekształcają idylliczne, wiejskie krajobrazy w betonowe dżungle, które z daleka wyglądają niczym rozrośnięte blokowiska. Jednym z deweloperów, który w ostatnich latach wziął na celownik piękne, wiejskie tereny, jest firma ADBUD.

Deweloper kontra natura: Pierwsze kroki ADBUD w stronę “zielonego” osiedla

Niewielkie, spokojne wioski i tereny podmiejskie, które w przeszłości były synonimem ciszy i przestrzeni, dziś stają się miejscem intensywnej zabudowy. ADBUD, który swoje inwestycje pozycjonuje jako “proekologiczne”, zapowiadał, że jego projekty będą harmonizować z naturą. Niestety, już na etapie projektów widać, że tej harmonii nie udało się osiągnąć.

Na osiedlu Słoneczny Wilkszyn, które powstaje w malowniczej okolicy w pobliżu Wrocławia, wielu mieszkańców liczyło na możliwość korzystania z energii odnawialnej dzięki panelom fotowoltaicznym. Niestety, okazuje się, że połowa segmentów budowanych przez dewelopera nie będzie miała możliwości montażu paneli, co wywołało rozczarowanie wśród przyszłych właścicieli.

Problem zorientowania dachów

Głównym powodem tej sytuacji jest sposób, w jaki zaprojektowano budynki. Dachy w połowie segmentów mają spadki zorientowane na północ, co praktycznie uniemożliwia efektywne wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. Panele wymagają dostępu do światła słonecznego przez większość dnia, a optymalnym rozwiązaniem jest ich montaż na dachach skierowanych na południe, ewentualnie wschód lub zachód. Dachy skierowane na północ nie oferują wystarczającej ekspozycji na słońce, co czyni inwestycję w panele nieopłacalną.

Z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia chcielibyśmy serdecznie podziękować Wam, drodzy czytelnicy, za ogromne wsparcie i obecność na tej stronie. Dzięki Wam udało się osiągnąć wyjątkowy kamień milowy – 10 000 wyświetleń! To dla nas ogromna radość i motywacja do dalszej pracy.

Z okazji Świąt życzymy Wam spokojnych, pełnych ciepła chwil w gronie najbliższych, radości z małych rzeczy i odpoczynku od codziennych trosk. Niech nadchodzący rok przyniesie wiele inspiracji, nowych możliwości, spełnionych marzeń i pozwoli Wam uniknąć nietrafionych inwestycji.

Niedawno reprezentacja redakcji wybrała się do siedziby firmy ADBUD w celu zadania kilku pytań dotyczących inwestycji. Według KRS siedziba mieści się przy ulicy Warmińskiej 20/7 we Wrocławiu.

Okazuje się, że Warmińska 20 to budynek Pasażu Królewieckiego - a zatem miejsce łatwo dostępne, z parkingiem, wieloma potencjalnymi klientami. Domyśliliśmy się, że “7” zatem jest numerem lokalu w Pasażu.