W czasach powszechnej obecności w internecie, często szukając dla siebie produktu (nowego telefonu, pralki czy komputera) sprawdzamy co piszą o nim inni użytkownicy, którzy mieli okazję się z nim zapoznać.

Dobry produkt powinien mieć wielu zadowolonych użytkowników, za czym powinna iść duża liczba pozytywnych ocen (jak np. “gwiazdki” w Google). Niestety - dostawcy produktów i usług doskonale o tym wiedzą i starają się by dobre oceny miały wszystkie produkty na których najlepiej zarabiają. Całe kampanie medialne poświęcone są promocji nierzadko średnich produktów, a opłaceni klakierzy zachwycają się w internecie produktami, których nigdy nie mieli w rękach. Czasami do promocji zatrudnia się influencerów, dla których kilka dobrych słów o produkcie to często po prostu kolejny składnik przychodu.

Pora przyjrzeć się kto tak naprawdę jest odpowiedzialny za tą inwestycję.

Spółkowy zawrót głowy

Według informacji z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych obecnym właścicielem działki przy ul. Magnoliowej w Wilkszynie jest **ADBUD DEVELOPMENT VI **SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, WROCŁAW, NIP 389240228, REGON 0000906325.

Zaraz, zaraz… ADBUD VI? Sześć!? Sprawdźmy zatem KRS:

O proszę! W KRS jest aż 10 wpisów podmiotów o tej nazwie z kolejnymi liczbami rzymskimi w nazwie. Czyli mamy do czynienia ze starym numerem: każda inwestycja jest osobną spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, tak by w razie draki można było zwinąć żagle, zniknąć i potencjalni wierzyciele/klienci mogą szukać wiatru w polu, bo cały majątek beneficjentów jest chroniony w innych spółkach.

Według oficjalnych informacji Adbud sprzeda nam klatkę z niewielkim wybiegiem już za 949 000 zł (na działce 290 m²). Gdybyśmy jednak zapragnęli mieć wybieg nieco większy pozostaje zdecydować się na którąś ze skrajnych chatek w cenie 999 000 zł (w przypadku działki 328 m²). Dopłata zaś wynosi 50 tys. zł za dodatkowe 38 m² działki. Daje to zatem ponad 1 315 zł za m². W tej okolicy to chyba rekordowo wysoka cena!!!.

Zapraszam Szanownych Czytelników do uważnego przyjrzenia się wizualizacjom osiedla Słoneczny Wilkszyn.

Proszę zauważyć, że na ujęciach z zewnątrz jest stosunkowo mało samochodów - zaledwie co drugi budynek przedstawiony jest z jednym samochodem na podjeździe. Co jest nie tak z tą wizją?

Rozglądając się po podmiejskich okolicach łatwo zauważyć, że standardem przed większością domów są 2 samochody na rodzinę. Oczywiście entuzjaści motoryzacji niekiedy cieszą się więcej niż dwoma pojazdami, podobnie jak zdarzają się rodziny, które radzą sobie z jednym autem. Zdecydowanie jednak dominuje model komunikacyjny oparty na dwóch samochodach osobowych w rodzinie.

Dzisiaj przyjrzymy się treści oferty Szanownego Dewelopera. Oto jak prezentuje się na jego stronie:

Najnowszy etap Osiedla Słoneczny Wilkszyn

Pierwsze zdanie i od razu mijanie się z prawdą. Nie jest to w żadnym wypadku NOWY ETAP żadnego osiedla, lecz po prostu rozgrzebana inwestycja odkupiona od innego dewelopera, który **splajtował nie sprzedając ani jednego domu (!!!)**. Adbud postanowił wykorzystać ten sam projekt (z tymi samymi wadami), wizualizacje i podnieść cenę - nie sposób odmówić im wiary w siebie.

„Wysoki standard wykończenia” to jedno z najczęściej pojawiających się haseł w ofertach deweloperów. Z pozoru brzmi to obiecująco, sugerując, że mieszkanie lub dom będą urządzone w sposób luksusowy, z użyciem najlepszych materiałów. Jednak w rzeczywistości to określenie nie ma jednoznacznego znaczenia i może być wykorzystywane w sposób dość dowolny, a nawet wprowadzający w błąd.

Problem z tym hasłem polega na braku precyzyjnych kryteriów, które określałyby, co dokładnie wchodzi w skład „wysokiego standardu”. Deweloperzy często używają go, by stworzyć wrażenie, że oferowane mieszkania są wyjątkowe, podczas gdy w rzeczywistości mogą one być wykończone standardowymi materiałami, które wcale nie wyróżniają się na tle innych ofert na rynku.

Drodzy Czytelnicy! Nadeszła pora powitać nowego pretendenta do tytułu mistrza w kategorii “Kto wciśnie więcej ‘kurników’ na działce przy wąskiej drodze wewnętrznej”.

Poprzedni zawodnik z Wołowa niestety poległ nie sprzedając ani jednego budynku. Nasza redakcja dosyć szczegółowo opisała tamtą inwestycję.

Nowym zawodnikiem w błotnistym narożniku została firma Adbud Development rodem z Wrocławia. Niech Was, Drodzy Czytelnicy, nie zmyli anglojęzyczna pisownia nazwy tego dewelopera. To lokalna firma, ale jak widać z globalnymi aspiracjami.

Drodzy Czytelnicy! Nadeszła pora powitać nowego pretendenta do tytułu mistrza w kategorii “Kto wciśnie więcej ‘kurników’ na działce przy wąskiej drodze wewnętrznej”.

Poprzedni zawodnik z Wołowa niestety poległ nie sprzedając ani jednego budynku. Nasza redakcja dosyć szczegółowo opisała tamtą inwestycję.

Nowym zawodnikiem w błotnistym narożniku została firma Adbud Development rodem z Wrocławia. Niech Was, Drodzy Czytelnicy, nie zmyli anglojęzyczna pisownia nazwy tego dewelopera. To lokalna firma, ale jak widać z globalnymi aspiracjami.