W skrócie

• Po każdej pojedynczej negatywnej opinii 1★ na profilu ADBUD pojawia się nagły wysyp świeżutkich 5★.
• Analiza danych ujawnia wyraźne, nienaturalne skoki pozytywów w latach 2021 i 2025.
• Wykres pokazuje wzorzec, który trudno pomylić z organiczną aktywnością klientów.

Gdyby Google miało tryb „Pokaż ściemę” – profil ADBUD świeciłby jak choinka

W internecie łatwo znaleźć cuda. Na przykład takie, w których profil firmy ADBUD na Google Maps wygląda, jakby ktoś co jakiś czas włączał awaryjny system dopieszczania reputacji. A wszystko po to, żeby przypadkiem nikt nie zauważył, że pojawiła się jedna malutka, biedniutka, smutna gwiazdka.

Po zapoznaniu się z ofertą ADBUD można by pomyśleć, że to kolejny deweloper budujący osiedla pod Wrocławiem. Ale wystarczy zajrzeć na ich profil Google, by nabrać wątpliwości – czy oni naprawdę wylewają beton i stawiają mury, czy raczej produkują opinie w hurtowych ilościach?

W ostatnich dniach na profilu ADBUD w Wilkszynie pojawiła się lawina zachwytów. Wszystko pięknie, tylko że te „opinie” powstały w odstępie kilku minut. Każda pełna entuzjazmu, każda bez konkretów, każda jak z tej samej sztancy. Można odnieść wrażenie, że nie zadowoleni klienci pisali te komentarze, a jeden wyjątkowo pracowity marketingowiec na zmianie nocnej.

Ach, te marketingowe perełki! Gdyby sarkazm był walutą, to po lekturze materiałów promocyjnych Osiedla Magnoliowa bylibyśmy milionerami.

Bo oto deweloper z błyskiem w oku i ręką na sercu pyta:

„Czym jest prawdziwa inwestycja?”

Świetne pytanie. Odpowiedź? Kupienie bankrutującej inwestycji, przemalowanie szyldu i sprzedanie jej po raz trzeci jako własnej. To dopiero prawdziwa inwestycja.

„To nie tylko lokata kapitału w mury”

Nie, rzeczywiście nie. W tym przypadku to lokata w cudze błędy, niedokończone ściany i kreatywne księgowanie historii projektu. Zmiana nazwy, rebranding, nowe logo i cyk – magia! Nikt już nie pamięta, że to samo „osiedle marzeń” miało wcześniej innego właściciela, potem syndyka, a przez chwilę nawet własne gniazdo bocianów, bo prace stanęły na dwa lata.

Fałszywe opinie – prawdziwe oszustwo

W świecie, gdzie przed zakupem mieszkania czy domu najpierw sprawdzamy opinie w internecie, zaufanie ma wartość większą niż reklama. Dlatego przypadek pewnego dewelopera, o którym pisał już blog Magnoliowa, budzi w nas szczególny niesmak. Firma ponownie została przyłapana na wystawianiu sobie fałszywych opinii w Google. O poprzedniej historii gdy załapaliśmy ich na wystawianiu sobie 5-gwiazdkowych opinii już pisaliśmy tutaj.

Zrobiliśmy zrzut ekranu jednej z takich podejrzanych recenzji – wkrótce po tym zniknęła. Zbieg okoliczności? Nie. Raczej próba zatarcia śladów i ukrycia manipulacji.

Kiedyś nasza redakcja naprawdę musiała szukać tematów. Trzeba było jeździć po inwestycjach, rozmawiać z mieszkańcami, grzebać w dokumentach. Dziś wystarczy wejść na Facebooka ADBUD-u. Ich profil to prawdziwa kopalnia bek…

Gdy kupujesz mieszkanie od dewelopera, spodziewasz się, że dostaniesz co najmniej dwa rzeczy: solidny dom i uczciwą komunikację. No, ale życie to nie bajka, zwłaszcza gdy masz do czynienia z firmą ADBUD. Ci specjaliści od “obiecanej a nieoddanej” budowy i mistrzowie internetowych pyskówek z klientami mogliby napisać podręcznik pt. “Jak nie prowadzić relacji z kupującymi”.

“A kto ci powiedział, że droga będzie?”

Historia z osiedla Słoneczne Marszowice II to gotowy scenariusz na tragikomedię. Deweloper zobowiązał się notarialnie do wybudowania drogi dojazdowej z kostki lub asfaltu do końca 2020 roku. Minęły trzy lata, a zamiast asfaltu - kurz i kałuże. Mieszkańcy pytali, prosili, aż wreszcie napisali publiczną skargę na forum inwestmap.pl w październiku 2021 roku. I co? I cisza. Przez dwa i pół roku!

Przeglądając profil Facebookowy dewelopera ADBUD, który realizuje inwestycję Osiedle Magnoliowa w Wilkszynie, natrafiliśmy na wpis o historii i motywacji firmy. Z założenia taki post powinien być osobisty, szczery, pokazujący wartości, które stoją za marką. Powinien opowiadać o ludziach, ich doświadczeniu, pasji i wizji.

Postanowiliśmy sprawdzić, jak to wygląda w praktyce – i wykorzystaliśmy narzędzia analityczne do wykrywania treści generowanych przez AI. Wynik nas zaskoczył: bardzo wysokie prawdopodobieństwo, że nawet ten wpis o historii firmy został wygenerowany przez sztuczną inteligencję.

Ostatnio przyglądaliśmy się wpisom na oficjalnym profilu Facebookowym dewelopera ADBUD, który realizuje inwestycję Osiedle Magnoliowa w Wilkszynie. Na pierwszy rzut oka wszystko wygląda profesjonalnie – posty są poprawne, gładkie, pełne marketingowych zwrotów. Jednak coś nam w nich nie pasowało, więc postanowiliśmy sprawdzić to dokładniej.

Skorzystaliśmy z narzędzi analitycznych do wykrywania treści generowanych przez AI i przeanalizowaliśmy kilka wpisów. Wynik? Bardzo wysokie prawdopodobieństwo, że większość postów jest tworzona przez sztuczną inteligencję.

Adbud wrzucił kolejny wpis, tym razem o „pasji do budowania domów” i „tworzeniu wspomnień”. A my wiemy, co to znaczy – kolejna dawka marketingowej waty cukrowej, która ma przykryć gorzki smak rzeczywistości. Przejdźmy przez to krok po kroku.

„Nasza historia, nasza pasja – co nas napędza?”

Cóż… odpowiedź jest prosta: kredyty klientów.

„Dom to coś więcej niż cztery ściany.”

Prawda. To także 30-letni kredyt hipoteczny, umowa pełna gwiazdek i niedokończona droga dojazdowa, która po pierwszym deszczu zamienia się w basen błotny. Ale spoko, „cztery ściany” brzmią lepiej w folderze reklamowym niż „cztery dekady spłacania rat”.

Jeśli marzysz o życiu blisko natury, wśród kwitnących magnolii, z szybkim dojazdem do Wrocławia i idealnym „balansem” między ciszą a metropolią – mam dla Ciebie dobrą wiadomość. Nie, nie znajdziesz tego na osiedlu Magnoliowa. Znajdziesz to tylko w folderze reklamowym Adbud Development.

Bo przecież jak to brzmi:

„Codzienność splata się z naturą.”

Tak, pod warunkiem, że za „naturę” uznamy hałas koparki o 6:30 rano i zapach asfaltu, gdy deweloper przypomina sobie, że drogi na osiedle jednak się przydadzą.

W rozmowie z naszą redakcją mieszkańcy okolic ulicy Magnoliowej w Wilkszynie zwierzają się, że wreszcie mogą nieco odetchnąć - chodzi o zamknięcie sklepu GAMA. Jeszcze niedawno droga ze sklepu na budowę osiedla Magnoliowa firmy ADBUD wyglądała jak pobojowisko – na poboczach piętrzyły się stosy opróżnionych „małpek”, puszek i butelek po piwie. Najgorzej było w okolicach skrzyżowania Świętego Józefa i Magnoliowej, gdzie teren przypominał bardziej śmietnik niż osiedle marzeń z folderów reklamowych.

Mijają już ponad trzy lata, odkąd rozpoczęto budowę osiedla Magnoliowa w Wilkszynie obecnie realizowanego przez kolejnego inwestora - tym razem firmę ADBUD. W tym czasie wielu przyszłych mieszkańców zdążyło już stracić cierpliwość – harmonogramy były wielokrotnie przesuwane, a teren inwestycji zmieniał właścicieli. Niestety, mimo tych zmian, problemy na placu budowy pozostają te same.

Woda, wilgoć i osuwająca się ziemia

Najczęściej powtarzające się uwagi dotyczą niewłaściwego zagospodarowania terenu. Na działkach widać wyraźnie, jak woda opadowa spływa przez posesje, powodując podmywanie gruntu i powstawanie lokalnych zastoisk. W połączeniu z brakiem odpowiednich zabezpieczeń przeciwwilgociowych w części budynków, wielu przyszłych właścicieli może w przyszłości zmagać się z problemami z wilgocią w ścianach oraz fundamentach.

Co Ukrywa Deweloper ADBUD?

Na obrzeżach Wrocławia, w podwrocławskim Wilkszynie, powstaje kolejna inwestycja mieszkaniowa – obecnie znana jako Wilkszyn Magnoliowa. To nazwa, którą od niedawna posługuje się deweloper ADBUD, choć jeszcze niedawno inwestycję promowano zupełnie inaczej. Co ciekawe – to kolejna zmiana nazwy tego samego przedsięwzięcia. I nie sposób nie zadać sobie pytania: dlaczego?

Zmiana nazwy – kosmetyka czy próba ukrycia przeszłości?

Zmiany nazwy inwestycji to w branży deweloperskiej żaden ewenement – ale zazwyczaj mają swoje uzasadnienie. Rebranding, zmiana koncepcji, nowe logo – to wszystko może mieć sens. Jednak kiedy ta sama inwestycja kilkukrotnie zmienia nazwę, trudno nie pomyśleć o czymś więcej niż tylko o strategii marketingowej.

Zastanawialiście się Państwo dlaczego każde ogłoszenie ADBUDu na otodom.pl opisane jest jako Oferta prywatna, a nie Oferta dewelopera?

Otóż my się zastanawialiśmy i sprawdziliśmy cennik ogłoszeń w otodom.pl. Wnioski są następujące:

• najtańsza opcja dla ogłoszenia prywatnego to wersja podstawowa za 155 zł za 30 dni

• najtańsza opcja ogłoszenia dla dewelopera to 829 zł za 30 dni (są jeszcze droższe opcje za 1099 zł oraz 1699 zł)

Wygląda więc na to, że ADBUD sprzedaje połówki bliźniaków za ponad 900 tys. zł, ale nie stać ich dołożyć 674 zł za to by ogłoszenie było uczciwie zaprezentowane jako oferta dewelopera 🤦‍♂️ Wyjątkowo podejrzana sprawa.

Deweloper ADBUD okazuje się kolejnym podmiotem tak powszechnego zjawiskia w naszej rzeczywistości prywatyzacji zysków i uspołeczniania strat.

Na czym ono polega? Otóż to stwierdzenie odnosi się do sytuacji, w której przedsiębiorstwa lub osoby prywatne korzystają z zysków dla własnej korzyści, natomiast straty, koszty lub ryzyko są przerzucane na społeczeństwo, zazwyczaj w formie pomocy publicznej, subsydiów, lub strat środowiskowych.

Występuje w wielu sektorach (w tym: finansowym, wydobywczym, transportowym). Jak widać również w sektorze deweloperskim.

W Wilkszynie, przy uroczej ulicy Magnoliowej, powstaje inwestycja tak zmienna, że spokojnie mogłaby zagrać główną rolę w operze mydlanej. A może już gra – pod zmieniającymi się nazwami, kolejnymi wersjami logo i coraz śmielszymi obietnicami.

Bo oto mamy:

• ✅ najpierw WilkszynPark – brzmi dumnie, nowocześnie, może nawet trochę luksusowo.
• ✅ potem nagle Słoneczny Wilkszyn II – brzmi jak sequel, którego nikt nie chciał, ale i tak powstał.
• ✅ i wreszcie świeżynka: Magnoliowa Wilkszyn – jakby ktoś chciał zasugerować, że to nie kolejna mutacja starego projektu, tylko pachnące nowością przedsięwzięcie, kompletnie niezwiązane z poprzednikami.

Czemu ktoś zmienia nazwę tej samej inwestycji trzy razy? Cóż, mamy kilka teorii:

Gdyby marketing mógł naprawić wszystko, ADBUD byłby firmą roku. Niestety – kiepska sprzedaż i równie kiepskie opinie klientów sprawiają, że nawet najpiękniejsza nazwa nie zamieni przeciętności w jakość. Tak właśnie zrodziła się “Magnoliowa” – nowa-stara inwestycja, która jeszcze niedawno nosiła dumnie brzmiącą nazwę „Słoneczny Wilkszyn II”. Dziś ten „słoneczny” blask przygasł, a zamiast zmian realnych, zafundowano kosmetyczne. Czyli – zmień nazwę, a może nikt się nie zorientuje, że to to samo.

Nowoczesna architektura, spokojna okolica, „osiedle marzeń” – takimi hasłami ADBUD reklamuje swoje nowe dziecko: Słoneczny Wilkszyn 2. Niestety, marzenia mieszkańców ul. Magnoliowej o normalnej drodze zostały rozjechane przez ciężarówki dewelopera, a zamienione w mokrą, błotną rzeczywistość. Dosłownie.

Podczas budowy tego „prestiżowego” osiedla, ADBUD skutecznie zniszczył wewnętrzną drogę dojazdową – ul. Magnoliową. To nie była wina klimatu, nie było tam tornada ani trzęsienia ziemi. Po prostu weszła firma budowlana i wjechała z impetem… w infrastrukturę.

Pamiętacie tę szumną akcję dewelopera Adbud? Tak, tak – tę z rzekomą promocją na domy na osiedlu Słoneczny Wilkszyn II. Miało być tylko do końca marca, tylko przez chwilę, wyjątkowa okazja! Cena “bliźniaka”? Skromne 899 …

Zakup domu to decyzja na lata – nic więc dziwnego, że wielu z nas przegląda dziesiątki ofert, zanim postawi na tę jedyną. Jedną z bardziej promowanych inwestycji pod Wrocławiem jest osiedle Słoneczny Wilkszyn II realizowane przez ADBUD Development. Na pierwszy rzut oka wygląda nieźle: nowoczesne bliźniaki, lokalizacja blisko miasta, przystępna cena. Ale czy to rzeczywiście najlepsza opcja? Sprawdziliśmy konkurencję i… okazuje się, że można znaleźć ciekawsze i bardziej opłacalne propozycje.

Ach, Marszowice i Wilkszyn – te kiedyś sielskie zakątki pod Wrocławiem, dziś coraz bardziej przypominają katalog z lat 90. zatytułowany „Jak wybudować dom bez cienia wyobraźni”. A wszystko to dzięki nieocenionej pracy dewelopera Adbud Development – prawdziwego ambasadora przeciętności i nieinspirowanej powtarzalności.

Bo po co się wysilać? Po co zatrudniać architekta z wyobraźnią, skoro można po prostu skopiować jeden projekt i wklejać go jak Ctrl+C, Ctrl+V, aż krajobraz będzie przypominał estetyczne pole karne? Oto domy-bliźniaki od Adbud: małe przeszklenia (bo kto potrzebuje światła?), bez polotu, bez charakteru, bez czegokolwiek, co wywołałoby choć cień emocji. No, może poza żalem.

Oto historia, która mogłaby posłużyć jako scenariusz do komedii omyłek: deweloper osiedla Słoneczny Wilkszyn, firma AdBud Development, postanowił zadbać o swój wizerunek w internecie w sposób, który trudno nazwać subtelnym. Otóż, w sekcji opinii na Google pojawiły się entuzjastyczne recenzje podpisane przez… Adriana Hibszera i Joannę Hibszer. Przypadek? Nie sądzę.

Szybkie śledztwo ujawnia, że Adrian Roman Hibszer pełni funkcję prezesa zarządu AdBud Development, a Joanna Marta Hibszer jest współudziałowcem tejże firmy. (aleo.com) Czyżby więc państwo Hibszerowie postanowili sami sobie wystawić laurkę? Cóż, jeśli tak, to gratulujemy odwagi i… braku wyobraźni.

Jak nie idzie sprzedaż to: Wielka promocja! Zaledwie kilka miesięcy temu segmenty bliźniaków na osiedlu Słoneczny Wilkszyn II oferowano za skromne 949 tysięcy złotych, a dziś – uwaga, uwaga – ten sam betonowy luksus możn…

Jeśli marzysz o mieszkaniu, które łączy wszystkie wady miejskiego życia z minusami mieszkania na wsi, to Słoneczny Wilkszyn II jest miejscem stworzonym dla Ciebie! 24 lokale w 12 bliźniakach upchniętych tak ciasno, że sąsiad będzie Ci mógł zaglądać do talerza – to prawdziwy luksus, którego nie znajdziesz nawet w blokach z wielkiej płyty!

Cisza, spokój i… korki do Wrocławia!

Wilkszyn – urocza miejscowość na końcu świata, z której codzienny dojazd do Wrocławia to prawdziwa przygoda. Oczywiście, jeśli masz mnóstwo czasu na stanie w korkach, bo komunikacja publiczna to tutaj egzotyczne zjawisko. Marzysz o szybkim wypadzie do miasta po zakupy? No cóż, lepiej zrób zapasy jak na apokalipsę, bo do najbliższego porządnego sklepu masz kilka kilometrów. Ale spokojnie, za to możesz cieszyć się naturą – przynajmniej do momentu, aż deweloperzy zabudują resztę okolicy kolejnymi „kameralnymi” osiedlami.

Osiedle Słoneczny Wilkszyn, promowane jako spokojna przystań w pobliżu Wrocławia, na pierwszy rzut oka może wydawać się interesującą opcją dla rodzin marzących o własnym domu w zielonej okolicy. Niestety, za kolorowymi wizualizacjami i obietnicami kryje się rzeczywistość, która powinna skłonić każdego potencjalnego nabywcę do dokładnego przemyślenia decyzji.

Deweloper ADBUD, odpowiedzialny za tę inwestycję, celowo ignoruje poważne problemy infrastrukturalne, które utrudnią życie mieszkańcom już od momentu odbioru kluczy. Po zainkasowaniu płatności za lokale, klienci zostaną pozostawieni samym sobie z kosztami i niewygodami wynikającymi z niedopasowanej infrastruktury.

Osiedle Słoneczny Wilkszyn miało być nowoczesnym i komfortowym miejscem do życia. Jednak decyzja dewelopera ADBUD o zastosowaniu gazu jako podstawowego źródła ogrzewania budzi wiele wątpliwości, szczególnie w świetle nadchodzących zmian legislacyjnych dotyczących opłat za emisję CO₂. Wybór ten wygląda na krok zrobiony z pełną świadomością, że problemy i koszty zostaną zrzucone na przyszłych mieszkańców.

Gaz: niewidoczny problem dziś, ogromne koszty jutro

W obliczu globalnych wyzwań klimatycznych Unia Europejska wprowadza coraz bardziej rygorystyczne regulacje dotyczące emisyjności budynków. Od 2027 roku dodatkowe opłaty za emisję gazów cieplarnianych dotkną również gospodarstwa domowe korzystające z gazu ziemnego. W praktyce oznacza to, że rachunki za ogrzewanie gazowe znacznie wzrosną, a osiedla takie jak Słoneczny Wilkszyn staną się miejscami, gdzie codzienne koszty utrzymania będą drastycznie wyższe.

Odpowiadając krótko i rzeczowo: bardzo ciasne. A skąd ta opinia? Otóż jest tak ciasne, że na obecnym etapie budowy, kiedy pracuje tam zaledwie garstka pracowników budowlanych - już nie starcza im miejsc parkingowych i parkują na prywatnej działce, bez pozwolenia właściciela na początku ulicy Magnoliowej.

Zysk ponad wszystko

Po jednym z naszych ostatnich materiałów o prywatyzacji zysków i uspołecznianiu strat dotarły do nas głosy, że przesadzamy i że przecież pojazdy budowy jakoś muszą dotrzeć na budowę.

Otóż nasze stanowisko jest zgoła odmienne - otóż nie ma obowiązku budowania wszędzie i za wszelką cenę. Tam gdzie infrastruktura na to nie pozwala nie powinno problemem po powściągnięcie swojej żądzy pieniądza i zrezygnowanie z budowy.

Gdy deweloperzy przystępują do budowy nowych osiedli, ich celem powinno być tworzenie przestrzeni, która nie tylko zaspokaja potrzeby mieszkaniowe, ale również zapewnia komfort życia mieszkańcom. Niestety, osiedle Słoneczny Wilkszyn firmy ADBUD zdaje się być przykładem, jak chciwość i brak wyobraźni urbanistycznej mogą prowadzić do powstania miejsca, które rodzi więcej problemów niż rozwiązuje.

Zacznijmy od dowcipu: Dlaczego ADBUD przy wąskiej, bocznej ulicy buduje osiedle 24 bliźniaków, mimo, że mieszkanie na nim będzie koszmarem dla mieszkańców? Bo więcej niż 24 nie zmieszczą się na działce! 🤣 🤑🤑🤑

Jakość marketingu nierzadko jest zwierciadłem jakości biznesu. W sferze reklamowej niestety ADBUD nie błyszczy i ich materiały wzbudzają więcej politowania niż zainteresowania ofertą. Ich dotychczasowy modus operandi opierał się chyba bardziej na owczym pędzie mało wybrednych klientów niż rzeczywistą atrakcyjnością ich oferty.

Dzisiaj postanowiliśmy przyjrzeć się ich bannerowi z profilu Facebookowego. Szanowni Państwo, przebijmy się razem przez tą żenadę.

1. „Dom marzeń” - standardowa klisza Naprawdę? „Dom marzeń”? Jakby każda inna inwestycja budowlana nie próbowała wciskać nam tej samej fantazji. Czy „dom marzeń” oznacza po prostu szeregówkę z ogródkiem, w której pies sąsiada szczeka głośniej niż telewizor?

W ostatnich latach coraz częściej można spotkać się z inwestycjami deweloperskimi, które mają wprowadzić nowoczesne osiedla mieszkaniowe na tereny dotychczas uznawane za oazy zieleni. Niestety, niektóre z tych projektów, zamiast łączyć ekologię z nowoczesnością, przekształcają idylliczne, wiejskie krajobrazy w betonowe dżungle, które z daleka wyglądają niczym rozrośnięte blokowiska. Jednym z deweloperów, który w ostatnich latach wziął na celownik piękne, wiejskie tereny, jest firma ADBUD.

Deweloper kontra natura: Pierwsze kroki ADBUD w stronę “zielonego” osiedla

Niewielkie, spokojne wioski i tereny podmiejskie, które w przeszłości były synonimem ciszy i przestrzeni, dziś stają się miejscem intensywnej zabudowy. ADBUD, który swoje inwestycje pozycjonuje jako “proekologiczne”, zapowiadał, że jego projekty będą harmonizować z naturą. Niestety, już na etapie projektów widać, że tej harmonii nie udało się osiągnąć.

Na osiedlu Słoneczny Wilkszyn, które powstaje w malowniczej okolicy w pobliżu Wrocławia, wielu mieszkańców liczyło na możliwość korzystania z energii odnawialnej dzięki panelom fotowoltaicznym. Niestety, okazuje się, że połowa segmentów budowanych przez dewelopera nie będzie miała możliwości montażu paneli, co wywołało rozczarowanie wśród przyszłych właścicieli.

Problem zorientowania dachów

Głównym powodem tej sytuacji jest sposób, w jaki zaprojektowano budynki. Dachy w połowie segmentów mają spadki zorientowane na północ, co praktycznie uniemożliwia efektywne wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. Panele wymagają dostępu do światła słonecznego przez większość dnia, a optymalnym rozwiązaniem jest ich montaż na dachach skierowanych na południe, ewentualnie wschód lub zachód. Dachy skierowane na północ nie oferują wystarczającej ekspozycji na słońce, co czyni inwestycję w panele nieopłacalną.

Niedawno reprezentacja redakcji wybrała się do siedziby firmy ADBUD w celu zadania kilku pytań dotyczących inwestycji. Według KRS siedziba mieści się przy ulicy Warmińskiej 20/7 we Wrocławiu.

Okazuje się, że Warmińska 20 to budynek Pasażu Królewieckiego - a zatem miejsce łatwo dostępne, z parkingiem, wieloma potencjalnymi klientami. Domyśliliśmy się, że “7” zatem jest numerem lokalu w Pasażu.

W czasach powszechnej obecności w internecie, często szukając dla siebie produktu (nowego telefonu, pralki czy komputera) sprawdzamy co piszą o nim inni użytkownicy, którzy mieli okazję się z nim zapoznać.

Dobry produkt powinien mieć wielu zadowolonych użytkowników, za czym powinna iść duża liczba pozytywnych ocen (jak np. “gwiazdki” w Google). Niestety - dostawcy produktów i usług doskonale o tym wiedzą i starają się by dobre oceny miały wszystkie produkty na których najlepiej zarabiają. Całe kampanie medialne poświęcone są promocji nierzadko średnich produktów, a opłaceni klakierzy zachwycają się w internecie produktami, których nigdy nie mieli w rękach. Czasami do promocji zatrudnia się influencerów, dla których kilka dobrych słów o produkcie to często po prostu kolejny składnik przychodu.

Pora przyjrzeć się kto tak naprawdę jest odpowiedzialny za tą inwestycję.

Spółkowy zawrót głowy

Według informacji z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych obecnym właścicielem działki przy ul. Magnoliowej w Wilkszynie jest **ADBUD DEVELOPMENT VI **SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, WROCŁAW, NIP 389240228, REGON 0000906325.

Zaraz, zaraz… ADBUD VI? Sześć!? Sprawdźmy zatem KRS:

O proszę! W KRS jest aż 10 wpisów podmiotów o tej nazwie z kolejnymi liczbami rzymskimi w nazwie. Czyli mamy do czynienia ze starym numerem: każda inwestycja jest osobną spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, tak by w razie draki można było zwinąć żagle, zniknąć i potencjalni wierzyciele/klienci mogą szukać wiatru w polu, bo cały majątek beneficjentów jest chroniony w innych spółkach.

Według oficjalnych informacji Adbud sprzeda nam klatkę z niewielkim wybiegiem już za 949 000 zł (na działce 290 m²). Gdybyśmy jednak zapragnęli mieć wybieg nieco większy pozostaje zdecydować się na którąś ze skrajnych chatek w cenie 999 000 zł (w przypadku działki 328 m²). Dopłata zaś wynosi 50 tys. zł za dodatkowe 38 m² działki. Daje to zatem ponad 1 315 zł za m². W tej okolicy to chyba rekordowo wysoka cena!!!.

Zapraszam Szanownych Czytelników do uważnego przyjrzenia się wizualizacjom osiedla Słoneczny Wilkszyn.

Proszę zauważyć, że na ujęciach z zewnątrz jest stosunkowo mało samochodów - zaledwie co drugi budynek przedstawiony jest z jednym samochodem na podjeździe. Co jest nie tak z tą wizją?

Rozglądając się po podmiejskich okolicach łatwo zauważyć, że standardem przed większością domów są 2 samochody na rodzinę. Oczywiście entuzjaści motoryzacji niekiedy cieszą się więcej niż dwoma pojazdami, podobnie jak zdarzają się rodziny, które radzą sobie z jednym autem. Zdecydowanie jednak dominuje model komunikacyjny oparty na dwóch samochodach osobowych w rodzinie.

Dzisiaj przyjrzymy się treści oferty Szanownego Dewelopera. Oto jak prezentuje się na jego stronie:

Najnowszy etap Osiedla Słoneczny Wilkszyn

Pierwsze zdanie i od razu mijanie się z prawdą. Nie jest to w żadnym wypadku NOWY ETAP żadnego osiedla, lecz po prostu rozgrzebana inwestycja odkupiona od innego dewelopera, który **splajtował nie sprzedając ani jednego domu (!!!)**. Adbud postanowił wykorzystać ten sam projekt (z tymi samymi wadami), wizualizacje i podnieść cenę - nie sposób odmówić im wiary w siebie.

Drodzy Czytelnicy! Nadeszła pora powitać nowego pretendenta do tytułu mistrza w kategorii “Kto wciśnie więcej ‘kurników’ na działce przy wąskiej drodze wewnętrznej”.

Poprzedni zawodnik z Wołowa niestety poległ nie sprzedając ani jednego budynku. Nasza redakcja dosyć szczegółowo opisała tamtą inwestycję.

Nowym zawodnikiem w błotnistym narożniku została firma Adbud Development rodem z Wrocławia. Niech Was, Drodzy Czytelnicy, nie zmyli anglojęzyczna pisownia nazwy tego dewelopera. To lokalna firma, ale jak widać z globalnymi aspiracjami.

Drodzy Czytelnicy! Nadeszła pora powitać nowego pretendenta do tytułu mistrza w kategorii “Kto wciśnie więcej ‘kurników’ na działce przy wąskiej drodze wewnętrznej”.

Poprzedni zawodnik z Wołowa niestety poległ nie sprzedając ani jednego budynku. Nasza redakcja dosyć szczegółowo opisała tamtą inwestycję.

Nowym zawodnikiem w błotnistym narożniku została firma Adbud Development rodem z Wrocławia. Niech Was, Drodzy Czytelnicy, nie zmyli anglojęzyczna pisownia nazwy tego dewelopera. To lokalna firma, ale jak widać z globalnymi aspiracjami.